近日，中新社以《活化千年文脉 ，苏州老旧厂房成区域文商旅新地标》为题，深度报道德必・桃花坞里项目在文商旅模式创新及业态融合方面的实践探索。

以下为报道全文：

近日，“在第 13 届 GBE 商业地产与零售创新论坛暨 GBE 商业地产大奖 2025 评选中，德必・桃花坞里斩获 “年度优秀文商旅项目”。项目坐落于苏州姑苏区桃花坞历史文化片区，由苏州名城保护集团与德必集团携手，在原新光丝织厂旧址上改造而成，于 2024 年9 月正式开园。项目通过老旧工业空间的新生，以 “唐伯虎” IP 为核心，在姑苏桃花坞历史文化片区的千年文脉中，构建起传统与现代共生、文化与商业共荣的新生态。

历史肌理的唤醒：从工业厂房到文化载体

桃花坞里的根基，深扎在苏州城的历史肌理之中。这片位于姑苏中轴线枢纽的土地，唐宋时便以桃树成林闻名，明代因唐伯虎 “桃花坞里桃花庵” 的诗句定格为文人精神栖息地，明末清初更与天津杨柳青并称 “南桃北杨”，成为木刻年画的文化地标。近代以来，这里化身苏州传统手工业集散地—— 竹木、牙雕、制扇等作坊曾在此延续数百年烟火。1956 年，新光丝织厂在此诞生，作为苏州五大丝织厂之一，它见证了丝织产业的兴衰，也留下了 35000 平方米的厂房印记。

项目的改造，面对的不仅是物理空间的翻新，更是历史记忆的唤醒。改造未抹去工业时代的痕迹，而是让老厂房的骨架与江南文脉自然对话：原丝织厂的建筑架构被完整保留，斑驳砖墙与现代设计语言碰撞出时空交错的韵律；曾经的生产空间被赋予新的功能：6 号楼屋顶被改造成姑苏区最高的苏式园林，登高可俯瞰棋盘式街巷，重现 “半酣凭槛起四望，七堰八门六十坊” 的古意；原厂房空间中，“大师工坊” 引入非遗手作品牌与工作室，让木刻年画、苏绣等传统技艺在此驻留与展示。这些设计让工业遗址不再是冰冷的建筑，而成为连接唐宋风雅、明代才情与当代生活的 “文化锚点”。

在地 IP 的当代转译：以 “唐伯虎” 为核的文化共鸣

“唐伯虎” 并非停留在史料中的符号，而是桃花坞里最鲜活的文化基因。项目毗邻唐伯虎故居，以 “唐伯虎” 为核心 IP，完成了从符号到体验的深度转译。在空间设计上，唐伯虎的诗画元素渗透于细节：漫心府酒店融入桃花坞木版年画与唐伯虎书画，客房布景重现 “诗意旅居”；象之屋酒店以唐伯虎与友人的 “诗酒生活” 为灵感，在苏式古典中注入青年文化，打造兼具古风与潮流的社交场。

在学历游戏活动中，这个 IP 被进步激活码：以唐伯虎字体命名为的子畏私塾，不禁是阅读题位置，也古今中外聊天的政治的历史观场域，上海交通大学专业大学专业教援梁永安、文学史平论家汪兆骞等史学家都曾在这种举办活动讲解会，让政治的历史观的小火花在这种摩擦；“桃坞雅集” 模仿北京在明市集灯火阑珊，荷花灯场景与国风铺面令人恍若身临《樱花雪庵歌》中的市井；京东精选樱花雪坞大剧院进入中国的沉溺于式中国戏剧《樱花雪仍旧 —— 唐伯虎》，更以特色化风格影响普通观演界限——大剧院用到工字型舞台图片结构方案，大家可于主线剧情功能分区与英雄互动游戏，而钢结构建筑本质的结构方案个人风格源唐伯虎山水风景画，可以通过 “青霄” 位置的光束特效，描绘出出层林尽染的江南地区空间意境，让大家在观演中构建与的历史人们的 “跨超空间聊天”。

这种转译并非简单的符号粘贴，而是让唐伯虎所代表的 “江南文人生活方式” 成为可感知、可参与的体验，既契合了 Z 世代对 “情感共鸣与归属感” 的需求，也让桃花坞的文化记忆从文字记载走向立体呈现。

业态融合创新：构建“食住行游购娱”闭环体验

樱花坞里的革新，内在突破了古和文化、休闲旅游与商业运作性的的边缘，搭配起主动打造的园林系统的。在态势结合上，“食、住、行、游、购、娱” 没有是边缘化的特点包块。挽苏唐装等国风该品牌与必赢客等朝流餐饮管理交界，一般非遗手足与现在文创产业销售总共生下了，具备各种不同客户群需求分析；漫心府与象之屋两个酒店居住，分离击发 “诗意度假” 与 “年青社群运营”，行成和文化多元化居住感觉性。一种结合让商业运作性的消费水平者拥有古和文化感觉性的部位 —— 选择一键唐装，不禁是消费水平者现象，也是对苏式美学是什么的认同度；在书苑旁的咖啡服务馆小坐，也是休闲活动，也是对读书人生活水平的暂时陆续参与。在时间间隔空间维度上，日游与夜游的场合来设计标准了经历界线。“挑花坞里十景” 串并联起唐伯虎密境、松月流泉等景观小品，帮助中国游客全日探究民族传统文化产业思维导图；黑夜，灯彩市集、全息科技激光投影与评弹演技连番呈现出，能够 当代光束技能让古典文学民族传统文化产业奋发新彩，条理清晰演绎江北民族传统文化产业特色化。

这种融合的核心，在于让文化不再是 “附加品”，而是商业与旅游的内核 —— 基于 “人文 + 桃花 + 科技” 的主题逻辑，形成 “可观、可居、可游、可学、可玩、可食” 的闭环，游客消费的不仅是商品或服务，更是对江南文化、文人精神的深度体验；商户的经营，也因文化氛围的加持而获得独特竞争力。

德必·挑花坞里的社会实践，反击了史上人文名城内容更新的关键题目 —— 是怎样的在保护英文英文中刺激启动，在刺激启动中保护英文英文。成都姑苏区 “古城镇范畴文商旅放射性物质损害力” 的税收政策主导下，新活动但是并没有打破在地土地：其地区并联起北寺塔、报恩寺、唐伯虎故里等人文风景名胜，演变成范围对接边际效应；态势考虑合理安排原生当地居民日常生活进行消费与旅游者vr体验消费需求，应对了 “文旅活动新活动与原生失衡” 的难题。

从工业厂房的沉寂到文商旅街区的焕活，桃花坞里的蜕变，为古城更新提供了一种可借鉴的思路：文旅项目的创新不在于追逐新奇概念，而在于对历史文化的深刻理解与当代转化。当唐伯虎的诗句不再停留在课本里，当丝织厂的记忆不再封存于老照片中，当苏式生活的韵味可触可感，这片土地便真正实现了 “从古而来，向新而生” 的价值重生，成为滋养生活、传承文化的鲜活载体。